Житлове питання: «бути чи не бути» орендарем чи власником?

Ріелтори Черкас відзначають, що в більшості випадків житло в новобудовах містяни купують для себе, але не для подальшої здачі в оренду. Клієнти, які не мають змоги купити житловий об'єкт, вважають за краще знімати квартиру в Черкасах від господарів.

Інфографіка  висвітлює середні ціни на оренду квартир в нових житлових комплексах Черкас. Розмір орендної плати залежить від площі, планування і комплектації квартири, а тому може змінюватися. Зняти однокімнатну квартиру в центрі міста можна в середньому за 5000-5500 грн. Двокімнатне житло в районі, наближеному до центру міста, можна орендувати за таку ж суму, а от трикімнатні апартаменти обійдуться в середньому 6000-7500 грн.

Наведені цифри викликають два цілком логічних запитання: які ж будуть ціни на нерухомість надалі? Чи варто витрачати кошти на оренду житла, якщо при іпотечному кредитуванні ви сплачуєте гроші вже за власне житло?

Брокери Черкас вважають, що в середньостроковій перспективі купівельний попит на квартири вторинного ринку нерухомості буде знижуватися. Зростання попиту клієнтів на купівлю житлових об'єктів ріелтори очікують не раніше, ніж в жовтні-листопаді 2017 року. Щодо сьогодення, то у липні 2017 року під час продажу житла черкаські власники готові поступатися. Середній розмір знижки становить близько 5-10% від загальної суми.

Щодо іпотечного кредитування, то придбання власного житла цілком сумісне вартості орендованого. Різниця тільки в тому, що іпотека сплачується за власне житло, а не арендодавцю (за рік сума оренди сягає від 48 до 96 тис.грн)

“Ми спостерігаємо збільшення попиту черкащан на іпотечне кредитування, що стартувало у Приватбанку у червні цього року, - розповідає керівник напрямку споживчого кредитування Володимир Ридван. - Наразі іпотека видається на житло первинного та вторинного ринків міста. Звісно, за різними умовами кредитування. Так, наприклад, житло первинного ринку кредитується під 17,9%, а вторинний ринок - під 22,9%. Термін іпотечного кредитування - до 240 місяців, при мінімальному початковому внеску 25%”.

За даними банкірів, сплата по іпотеці на 20 років черкаської однокімнатної квартири обійдеться приблизно 5700 грн/міс (при вартості квартири 15 тис. дол). Тож містянам є над чим поміркувати. А якщо виникатиме необхідність у детальній консультації, то її нададуть у будь-якому відділенні ПриватБанку, інформує прес-служба банку.