П’ятиповерхівки на Замковому узвозі не буде, але ескізи забудови розробляються

Підприємець Володимир Зозуля забрав свою заяву щодо будівництва по вулиці Замковий узвіз п’ятиповерхівки. Проте ескізи забудови ділянок в історичній частині міста в міськраді розробляються, а отже, будівництво тут – це лише питання часу, пише «Інфоміст».

7 березня підприємець Володимир Зозуля звернувся до міськвиконкому із заявою про надання містобудівних умов та обмежень щодо будівництва на ділянці площею 0,663 га за адресою Замковий узвіз 9\1 п’ятиповерхового житлового будинку зі вбудованими приміщеннями першого поверху.

Зазначена ділянка (№ 7110136700:03:027:0023) з 2 червня 2016 року належить Зозулі. Цільове призначення – будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Володимир Зозуля є співзасновником ТОВ «Сервіс Люкс»(основний вид діяльності – функціонування ресторанів, надання послуг мобільного харчування), засновником ТОВ «Апельсин комфорт» (основна діяльність – функціонування готелів і подібних засобів тимчасового розміщування) та керівником ТОВ «Партнер-інтербуд» (спеціалізується на будівництві житлових і нежитлових будівель).

Як виявилося, наразі Зозуля свою заяву вже відкликав. Про це в коментарі кореспонденту сайту «Інфоміст» повідомив головний архітектор Черкас Віталій Чернуха.

Оскільки є рішення міської ради на розроблення детального плану забудови території Замкового узвозу, ескізи щодо можливого будівництва в цьому районі розробляються.

Зазначимо, що поряд із ділянкою Зозулі – ще 3 ділянки. Найбільша з них, площею в 0,543 га, у 2010-му надана в оренду на 49 років підприємству «Агропром-1992», яке входить в орбіту відомого місцевого будівельника Анатолія Бурського і зареєстроване на його дружину. Призначення ділянки – комерційне використання.

Саме це підприємство в 2015 році ініціювало будівництво на цій ділянці 48-метрового готелю. Тоді новина викликала серйозний суспільний резонанс, що в підсумку вплинуло на голосування виконкому: виконавчий комітет не надав дозвіл на містобудівні умови і обмеження.

Ділянка площею (адреса – Замковий узвіз,7) в 0,056 га належить Шевченку Петру Юрійовичу. Вона призначена для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва і розташована по сусідству з майном Зозулі. Ділянку площею 0,16 га (Замковий узвіз, 5) орендує в міськради Валентина Дмитрівна Забєліна. Вона є дружиною директора ЦДЮТ та екс-депутата міської ради Олега Забєліна.

Червоним позначена ділянка Зозулі, зеленим – Шевченка, синім – Забеліної, білим – підприємства “Агропром-1992”

– Є рішення міської ради на розроблення детального плану території, необхідно врахувати інтереси всіх власників земельних ділянок. Довго це робилося, 5-7 місяців, але вдалося створити доволі непогану ескізну пропозицію. Пропонується зробити двоповерхові споруди, щоб вони не перекривали вид із території "Чайки", на території Забєліної – 3-поверхова будівля із підземним паркінгом. Для ділянки Зозулі – два варіанти: є 3 поверхи, є 2. Тут земельна ділянка дуже вузенька, не можна перекривати оглядовий майданчик з парку, – пояснив Віталій Чернуха.

Ділянка В. Зозулі

За словами Чернухи, озвучений ескіз, який розробляли два архітектори, не влаштував інвестора.

– Пропозиція не влаштувала інвестора. Це не Зозуля. Йому, до речі, сподобався ескіз. Інвестор сказав, що поки що не готовий. У нас є ПСЕР. Там передбачено за державні кошти розроблення детального плану Замкового узвозу, а інвестиційний платник не передбачений. Тому інвестор і відійшов, – пояснив архітектор.