Упродовж січня 2014 року за інформацією щодо необхідного пакету документів та умов надання іпотечного кредиту дві особи звернулися АТ «Ощадбанк» та вісім осіб – до АБ «Укргазбанк». У 2013-му році їхня кількість становила 166 осіб, інформують у прес-службі Нацбанку в Черкаській області.Кредити вже отримали 59 родин на загальну суму 10 млн 519 тис. грн (у 2013 році – 27 родин на суму 5 млн 71 тис. грн).
У прес-службі Нацбанку нагадують, що позичальником може бути громадянин, який потребує поліпшення житлових умов та відповідає вимогам банку до позичальників.
Кредити надаються на строк до 15 років на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла в об'єктах житлового будівництва, перелік яких формується Міжвідомчою комісією при Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. В нашому регіоні на сьогодні визначено 10 таких об'єктів, з яких 5 – в обласному центрі.
Суть механізму полягає у частковій компенсації ставки за іпотечними кредитами. Громадянин звертається до місцевих органів виконавчої влади з документами щодо участі в програмі та до банку для отримання іпотечного кредиту. Процентна ставка за кредитним договором не перевищує 16 процентів річних. Громадянин сплачує 3 проценти ставки за кредитом та тіло кредиту, а місцевий орган влади за рахунок коштів держбюджету компенсує 13 процентів ставки за кредитом.
Нормативна площа житла до 1 січня 2013 р. визначається, виходячи з розрахунку 40 кв. метрів на одинокого громадянина чи сім’ю з двох осіб та 18 кв. метрів на кожного наступного члена сім’ї, але не більш як 76 кв. метрів, а для індивідуальних житлових будинків – не більш як 94 кв. метрів.
Розмір розрахункової вартості житла залежно від зареєстрованого в установленому порядку місця проживання громадян становить для Черкаської області – 4-5 тис. грн.
При цьому для населених пунктів, які розташовані у 5-кілометровій зоні від меж обласних центрів, розрахункова вартість житла визначається у розмірі, встановленому для цих міст.
Допускається перевищення нормативних вартості та площі, але різниця компенсації не підлягає, позичальник оплачує її за власний рахунок.
Придбана квартира повинна бути основним місцем проживання позичальника. Її не можна відчужувати або здавати в оренду протягом усього часу отримання часткової компенсації.
Щомісячний платіж за кредитним договором не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім'ї. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на позичальника та кожного члена його сім'ї, на якого розраховувалася часткова компенсація процентів. Тому нижня межа для сім'ї з трьох осіб – мінімальний річний дохід 55 тис. грн.
Відповідно до чинного законодавства, видатки на компенсацію процентів, сплачуваних банкам за кредитами, отриманими громадянами на будівництво (реконструкцію) чи придбання житла, включено до захищених статей Державного бюджету України.
Щодо участі банківської системи області в реалізації програми забезпечення громадян доступним житлом
Коментарі
Стрічка RSS коментарів цього запису