7-поверховий готель на пляжі в Черкасах: забудовник показав проєкт

У Черкасах на території пляжу "Рів’єра" розпочали підготовчі роботи для зведення апарт-готелю. Початок робіт Суспільному підтвердив телефоном головний архітектор проєкту Віталій Солодкий.

Нині ділянку готують під майбутній фундамент. Зі слів пана Віталія, замовнику віддали проєктну документацію для продовження будівництва.

Апарт-готель — це готель, номери якого обладнані, як квартири. Містобудівні умови та обмеження на цей об'єкт міська рада у 2024 році 19 березня надала за заявою групи приватних підприємств "Камелот", які орендують цю ділянку. Інформація про це є у вільному доступі на офіційній сторінці установи.

Власник цієї групи — підприємець Роман Діский. Телефоном у коментарі Суспільному 2 квітня 2024 року він пояснив: будувати готель чи ні — вирішуватимуть після отримання технічних умов:

"Після отримання технічних умов ми вирішимо доцільність проєкту. Бо там є проблеми з газом, водою, каналізацією, і електрика там дуже дорого коштує. Якщо це буде незрозуміла для нас цифра, то ми навіть можемо відмовитися від проєкту".

Нині, в лютому 2025-го, Роман Діский коментувати будівництво Суспільному відмовився.

Проєктна документація на будівництво пройшла відповідну експертизу, а на ділянку виїхала техніка, розповів головний архітектор проєкту Віталій Солодкий:

"Ми виконали проєкт, пройшли експертизу і віддали замовнику проєктну документацію для продовження будівництва".

Пляж "Рів'єра" у Черкасах. Суспільне Черкаси

Пан Віталій розповів, який вигляд матиме готель: це будівля із трьох корпусів, заввишки 25 метрів — сім поверхів. Вона матиме власне підземне укриття. Поруч — велостоянка та майданчик для розвороту автомобілів.

Все, що знаходиться поза межею того, що вказане в плані, — комунальна власність. Там забудовник подав пропозиції щодо благоустрою, пояснив архітектор. Це дитячий та спортивний майданчики, місця для відпочинку і вигулу собак. За словами пана Віталія, забудовник готовий оплатити 50 відсотків облаштування пляжу, якщо міськрада розгляне цю пропозицію в майбутньому. Доступ до пляжу для містян залишиться:

"Зараз огорожа стоїть більша, бо тоді фірма «Камелот» чи інші власники огородили і пляжну зону. Ми поки залишимо цей паркан на період будівництва, бо це будівельний майданчик. Це чисто в цілях безпеки, раптом хтось залізе. Потім цей паркан знімуть і територія буде огороджена. Її все одно треба буде охороняти, тільки в межах забудови, де надана земельна ділянка. Пляжна зона огороджена не буде".

Містянка Лідія Трикоз не хоче бачити багатоповерхівки біля пляжу:

"Мені більше подобається варіант, щоб там зробили паркову зону. Не хотілося б, аби там була якась забудова".

Місцева жителька Марина працює в цьому районі. Пояснила: вона не проти готелю, якщо забудовник триматиметься меж:

"Я за те, щоб місто розвивалось, розбудовувалось, але без якихось наслідків чи збитків для інших людей".

Черкащанка Анна Каюк у те, що буде доступ до пляжу для всіх містян не вірить:

"Є така тенденція, що забудовники не дотримуються своїх обіцянок, і щось мені підказує, що та зона буде залучена, а жителі міста не матимуть туди доступу".

За словами директора міського департаменту архітектури Артура Савіна, забудовник отримав містобудівні умови та обмеження, яких має дотримуватися. Серед них — висновок археологів, максимальна площа забудови та прибережна захисна смуга у 100 метрів. На цьому етапі повноваження міськради завершуються.

"Враховуючи положення генплану міста, на цій ділянці може бути об'єкт рекреаційного призначення. Власник має намір побудувати об’єкти рекреаційної інфраструктури, тобто відпочинкові об’єкти, які забезпечать повноцінне функціонування і пляжної зони. На даному етапі департамент виконав ті повноваження, які передбаченні йому законом. Якщо він забажає обговорити з громадою — це виключно його воля, тому що його наміри відповідають генплану забудови міста. Черкасам давно потрібні рекреаційні об’єкти. Заяви щодо придбання ділянки не надходило, частина її знаходиться в прибережній захисній смузі — вона не підлягає приватизації", — розповів посадовець.