І щодо політики ціноутворення, і щодо кількості укладених угод минулий рік для черкаського ринку нерухомості був стабільним. Проте, на думку черкаських ріелтерів, незабаром може настати «весняне зрушення».
На думку директора агентства нерухомості «Бізнес-партнер» Василя Савраненка, незважаючи на фінансові коливання, ціни на черкаському ринку особливо не піднімалися і не падали. Великих угод фактично не було.
– Відразу зазначу, що ці показники визначено без урахування оренди житлової та комерційної нерухомості (адже тут є яскраво виражена сезонність). Ми беремо до уваги продажі житлової нерухомості. Щодо цінової політики, то в середньому однокімнатна квартира продавалася протягом року вартістю до 30 тисяч. Двокімнатні квартири коштували до 35 тис, середня трикімнатна – до 40 тисяч, – зазначив Василь Савраненко.
Щодо комерційної нерухомості, то за словами директора АН «Ріелті Групп Черкаси» В’ячеслава Хоменка, ситуація тут подібна до ринку житлової.
– Якщо на початку кризи ми говорили, що ринок нерухомості – це морг і реанімація, то нині вималювалася певна більш-менш стабільна ситуація. Тобто ціни уже вийшли на той рівень, який тримається протягом року. Якщо говорити про цифри, то вона схожа на середню температуру лікарняної палати: відмінність може бути дуже великою. От тому на початкових стадіях угоди ми ніколи не говоримо клієнту, що житло буде коштувати скільки-то. Загалом ціна на житло – це формула від…до, – говорить В’ячеслав Хоменко.
Щодо житлової нерухомості, то за словами фахівця, 40% клієнтів, які звертаються до ріелторських послуг, шукають первинні квартири.
– Тут доволі цікава політика щодо вартості житла. Назву цінові пропозиції, визначені реально укладеними договорами: від 3,5 тис. грн. за кв.м. до 5,5 тис. грн. за кв.м. – говорить пан В’ячеслав.
Якою ситуація на ринку нерухомості буде у майбутньому, черкаські ріелтери спрогнозувати не беруться. Проте зауважують: «Ми входимо у сезон продажу… і можемо тільки орієнтуватися на ті цифри, які були протягом 2010 року. Цінова політика всіх об’єктів нерухомості залишилася незмінною».
реклама
