Український маркетплейс DOM.RIA проаналізував актуальну ситуацію на ринку нерухомості та представив новий звіт власного аналітичного центру за період вересень – жовтень 2022 року. Згідно з дослідженням, вартість новобудов та оренди помітно зросли, а вторинний ринок подекуди показує спад у ціні.
Первинний ринок
Пропозиція
Станом на кінець жовтня, в Україні працює 72% відділів продажів новобудов. Найбільше у Черкаській, Тернопільській та Чернівецькій областях.
Після ракетних обстрілів України росією 10 жовтня, масового закриття відділів продажів не зафіксовано.
Від загального числа новобудов, що наразі працюють, 25% – повністю готове житло. Від початку вересня та на кінець жовтня, в Україні здано в експлуатацію 91 новобудову.
Середня ціна за м² на кінець жовтня в 1-кімнатній квартирі у Києві становить 45 261 грн. Це на 37% більше ніж минулого року у той самий період та на 3% більше ніж у вересні.
Також зафіксовано й несуттєве падіння ціни.За період вересень – жовтень на DOM.RIA з’явилось майже 470 000 варіантів вторинного житла по всій Україні, що на 41% більше ніж у липні – серпні цього року.
Найвища середня ціна однокімнатної квартири зафіксована у Києві – 86 042 доларів США.Ринок оренди
Найактивніше з’являлись пропозиції у Кіровоградській, Дніпропетровській та Полтавській областях.
За типами квартир під оренду: 37,02% – однокімнатні, 27,55% – двокімнатні, 24,72% – трикімнатні, 10,71% – чотирикімнатні й більше.
Станом на жовтень, середня ціна оренди однокімнатної квартири у Києві – 23 740 грн. Рекордне зростання ціни зафіксовано у Закарпатській області.
Первинний ринок нерухомості відновлюється по всій Україні. Готове житло поступово здається в експлуатацію.
Стосовно вторинного ринку – картина змінюється в залежності від регіону.
Пропозицій оренди також наразі набагато більше аніж влітку.
