За два тижні жителям Митниці презентують проект забудови на Героїв Дніпра

Міський голова Черкас Сергій Одарич пропонує вже через два тижні, 1 липня, провести детальну презентацію проекту забудови по вулиці Героїв Дніпра, що в мікрорайоні Митниця. 

Останні, зокрема, повстали проти, оскільки, мовляв, не матимуть доступу до води, а новобуд перекриватиме краєвид на Дніпро. Якщо із їхньою позицією все зрозуміло, то думки експертів, владців та самих забудовників досі ніде не звучало.

Cуперечки виникли довкола території, що на розі вулиць Сержанта Смірнова та Героїв Дніпра, справа від храму Андрія Первозванного. Вже два десятки років там заростає чагарниками недобудоване пожежне депо. Пізніше тут планували зробити автостоянку для жителів довколишніх будинків. Саме так зазначено у чинному генеральному плані міста.

– Думка про розміщення тут житлового об’єкту можлива, – роз’яснює головний архітектор Черкас Віталій Чернуха. – Якщо внести зміни в містобудівну документацію – таку перспективу можна розглядати. Проте на сьогоднішній день вся забудова ведеться відповідно до генерального плану та зонінг-плану. Якщо вносити туди зміни, то на їхній розгляд відводиться місяць. Потім проводяться громадські слухання. За їхніми результатами складають протокол, який подається проектній організації. Вона, у свою чергу, вносить корективи у свої плани. Але про будівництво говорити поки ще зарано. Бо воно – ще на етапі ескізів. А ці малюнки не потребують ні затверджень, ні обговорень.

Ескізи столичним архітекторам замовила черкаська будівельна компанія «Надія». За задумом будівельників, новобуд має стати окрасою узбережжя і такою собі черкаською Рив’єрою.

– Ми хочемо звести будинок у 6-7 поверхів, який би спускався терасами-каскадами до Дніпра, – ділиться планами начальник відділу продажів ПП «Надія» Ірина Сукач. – А для жителів міста ми б почистили річку у тому місці. Доступ до пляжу буде вільний для всіх. Більше того, територія довкола будинку також слугуватиме відпочинковою зоною: із газонами, квітниками, лавками, велосипедними та пішохідними доріжками. Тобто, у перспективі цей об’єкт поліпшить рівень та якість життя усіх містян.

Щодо комунікацій, зокрема каналізаційних, то вони будуть підключені до загальноміської мережі, запевняє Ірина Сукач. А сам будинок, які і більшість на Митниці, зводитимуть на сваях. Такі конструкції, довжиною більше 12-ти метрів, зроблять і будівлю стійкою, і попередять осідання ґрунту.

– Якість нашої роботи – це головний пріоритет для нас. Вимоги для себе ми ставимо найвищі, – говорить вже засновник ПП «Надія» Андрій Казарян. – На черкаському будівельному ринку ми вже 21 рік. Починали із ремонту дахів та промислових приміщень «Хімволокна», потім ще й «Азоту» та «ЧШК». І лише у 2006 ми звели перший квартирний будинок. На сьогодні вже маємо 11 житлових об’єктів у місті. І кожен із них є нашою візитівкою. Ми дуже гнучкі у роботі із клієнтами. Можемо зробити перепланування, якщо того захоче власник квартири. Але для мене особисто показник якості роботи – це коли людина заходить у свою нову квартиру і нічого не хоче змінювати.

Проте буває всякого, говорить Оксана Говорун. Жінка очолює ремонтно-експлуатаційне управління, яке «Надія» створила спеціально, щоб обслуговувати свої будинки.

– Забудовник здає об’єкти у віці немовляти. Щоб це немовля виросло і досягло результатів необхідно докласти зусиль, – розповідає директорка ПП «РЕУ «Надія» Оксана Говорун. – А ми у процесі експлуатації, спілкуючись із власниками квартир, бачимо, що де можна змінити, переробити, удосконалити. І наші напрацювання забудовник бере до уваги в подальших проектах.

Про співпрацю із будівельниками – лише позитивні відгуки у міського очільника. Сергій Одарич пригадує, що спільні соціальні проекти вони почали втілювати ще до його першої каденції. Нині ж, коли він при посаді, говорить мер, йому особливо імпонує, що «Надія», на відміну від багатьох інших забудовників, не просто зводить будинок, а доводить до ладу й прилеглу територію. А скандали довкола можливої забудови на Героїв Дніпра, на мерове переконання, просто комусь вигідні.

– Зразу маю сказати, що суперечки ведуться довкола брехливої інформації, – розвиває думку міський голова Черкас Сергій Одарич. – Тому що деякими особами поширена неправдива інформація про висотність: 17 поверхів, а насправді 7 поверхів розглядається на рівні проекту. Я вважаю, що такий невисокий житловий будинок там може бути. Митниця – це район зі своєрідною забудовою. Вона велася без належного проектування. У підсумку ми маємо великі шматки землі, де є незабудовані території. А будівлі, висотою більше 25 метрів, стають причиною зростання сили вітру в 3-4 рази. Там бракує внутрішньо-квартальних скверів, алей, доріжок, там бракує нормальної дороги, набережної і зони відпочинку біля води. Я бачив ескіз можливої забудови. У ньому закладені усі вимоги до європейського житла.

Донести свої міркування Сергій Одарич намагався і митничанам, які мешкають поруч. Зійшлися на тому, що проект обговорять усі разом. Детальну презентацію проекту забудови міський голова планує провести вже через два тижні, 1 липня.

Марія Гаврилян