Кредити на житло під 3% річних видаватимуть тим, хто потребує поліпшення житлових умов, тобто стоїть на квартирній черзі. У Черкаській області таких нині 25 тисяч, а в Черкасах – трохи більше 10.
Як розповів під час прес-конференції в Черкаському прес-клубі начальник управління Національного банку України в Черкаській області Сергій Забудський, кредити передбачаються на житло в об’єктах незавершеного будівництва. Це ті будинки, які готові на 70-90%, але не здалися в експлуатацію, бо завадила криза. Однак перелік цих об’єктів ще невідомий. Нині його визначає спеціальна комісія в ОДА.
Видавати кредити на таке житло зголосилися 9 банків. Це Ощадбанк, Укрексімбанк, Укрсиббанк, Перший український міжнародний банк, Укргазбанк, Брокбізнесбанк, Ерсте-банк, Імекс-банк і банк «Київська русь». Гроші видаватимуть на 15 років, але якщо цього часу вистачить, поки позичальник вийде на пенсію. Якщо ж ні – тоді термін скоротиться.
– Кредит видається за умови, що розмір процентної ставки у банку не буде перевищувати 16%. При цьому, 13% буде компенсуватися за рахунок коштів Державного бюджету, – пояснює Сергій Забудський. – Для людини кредит буде обходитися вартістю 3%. Однак нині чітко не визначені деякі деталі. Зокрема, як буде проводитися така компенсація. Чи людина повинна сама сплачувати відсотки, а потім звертатися за відшкодуванням. На сьогодні ці питання узгоджуються. Звісно, кошти на це повинні передбачатися в Держбюджеті. Сьогодні нам обіцяють, що все це буде.
Серед умов, за яких людина може взяти такий кредит, – необхідність сплатити перший внесок не менше, ніж 25%. Також є обмеження за площею. Людина може купити квартиру для сім’ї з 1-2 осіб площею не більше 40 кв. м, а для сім’ї з 3 і більше осіб – не більше 58 кв. м.
Обмеження є і зао вартістю житлової площі. Так, для Києва вартість не повинна перевищувати 7 тисяч грн. за 1 кв. м., а для обласних центрів – 5 тис. грн.
– Дозволяється перевищення норми вартості, але за умови, що різницю людина буде оплачувати самостійно, – коментує Сергій Забудський.
Є обмеження і за максимальною сумою кредиту. На однокімнатну квартиру дадуть не більше 200 тис. грн. При цьому 50 тисяч має сплатити сам позичальник, як перший внесок.
Висуваються вимоги і щодо зарплати. Щомісячний платіж, який буде віддаватися за кредит, не повинен перевищувати 40% сукупного доходу сім’ї. А те, що залишиться, не має бути меншим, як рівень прожиткового мінімуму.
– Наприклад, якщо людина отримає кредит 150 тисяч, їй треба буде платити 1200 в місяць. При цьому для сім’ї з двох осіб залишатися повинно не менше 2037 грн. Тобто, дохід сім’ї повинен бути більший 3,5 тис. грн., – пояснює Сергій Забудський.
Однак, сім’ї з великим доходом теж не потрапляють до числа «щасливчиків». Бо, якщо на одну особу припадає дохід більший, ніж 5-кратний розмір середньої зарплати по області (11 тис. грн.), у видачі кредиту відмовлять.
Планується, що в області кредитами на соціальне житло займатиметься Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву. Там і можна буде з’ясувати всі умови.
На цей рік передбачено дати такі кредити 671 черкащанину.
