Людині Губського не вдалося викупити 5 гектарів під Києвом за удвічі заниженою ціною

Власнику бази відпочинку «Аіст» не вдалося змусити Українську міську раду продати йому ділянку площею 4,99 га у с. Плюти (Обухівський район Київщини) за більш ніж удвічі заниженою ціною. Про це свідчить постанова Вищого адміністративного суду України від 19 лютого цього року, інформують «Наші гроші».

Ця особа купила базу відпочинку «Аіст» у Плютах у 2004 році. У 2006-му вони уклали з Українською міськрадою договір оренди ділянки площею 4,99 га для обслуговування бази на 49 років з подальшим правом викупу. При цьому була проведена держекспертиза землі, згідно з якою станом на квітень 2007 року вартість ділянки становить 3,95 млн грн. або 79,06 грн. за 1 кв м.

Міськрада встановила ціну продажу 1 кв м у розмірі 158 грн., всієї ділянки – 7,89 млн грн. без ПДВ.

Власник бази відпочинку неодноразово звертався до міськради з проханням викупити ділянку, але за ціною 3,51 млн грн. Міська рада на таку вартість не погодилася.

Тоді власник бази пішов до суду. Навесні 2010 року Обухівський райсуд Київської області визнав за власником бази право викупу ділянки за ціною 3,51 млн грн. і зобов’язав міськраду вирішити питання про продаж землі.

На виконання цього рішення суду міськрада постановила досягти з власником бази згоди щодо ціни продажу ділянки і лише після цього укласти договір. До того часу власник бази вже перечислив 3,51 млн грн. за землю, але міськрада назвала це безпідставним, оскільки договір купівлі-продажу не укладено.

Наприкінці 2010 і в 2011 роках суди перших двох інстанцій задовольнили новий позов власника бази. Вони визнали дії міськради неправомірними, визнали договір про продаж ділянки укладеним, визнали за особою право власності на землю і зобов’язали видати їй держакт на ділянку.

Однак ВАСУ у лютому цього року ці рішення скасував. Він наголосив, що, відповідно до Земельного кодексу, підставою для продажу землі є рішення місцевої селищної ради, і договір вважається укладеним, якщо сторони досягли усіх істотних умов. Разом з тим, Українська міськрада рішення про продаж ділянки власнику бази не приймала, договір з ним не укладала.

Крім того, не була погоджена ціна ділянки. Перерахування ж власником бази 3,51 млн грн. суд назвав самовільним і його не можна розцінювати як виконання договору. У свою чергу міськрада діяла в межах чинного законодавства, відповідно до своїх повноважень.

Також ВАСУ зазначив, що суди попередніх інстанцій порушили вимоги закону щодо законності та обґрунтованості своїх рішень. Зокрема, вони послалися на норми законів, застосування яких до вказаного спору не підлягають.

За даними ЗМІ, ділянку площею 5 га колишнього спортивного табору «Аіст» через своїх довірених осіб намагався викупити екс-нардеп Богдан Губський. Як пише видання, с. Плюти «завоювало собі імідж «царського села». У цьому селі маєтки мають, зокрема, екс-міністр юстиції Олександр Лавринович і колишній глава секретаріату президента Олег Рибачук.